Naar de inhoud
Dakwerkzaamheden Offerte aanvragen

Dakwerkzaamheden in Borgerhout (2140)

Een vlek op het plafond, pannen die na de storm verschoven zijn of een goot die overloopt : laat het in Borgerhout en in de rest van de gemeente Antwerpen bekijken.

  • Wij werken in Borgerhout (2140) en in heel de gemeente Antwerpen
  • Het dak op voor het eerste cijfer, nooit een prijs van op straat
  • Onderdak en panlatten mee vernieuwd, niet overgeslagen
  • Stelling, afvoer en noodafdekking in de offerte

Prijs voor uw dakwerken

Zes velden. Eerst het adres van het dak, daarna uw gegevens.

Uw gegevens dienen enkel om u de offerte te bezorgen. Geen telefonische verkoop, geen spam.

Uw woning beteren in het prachtige Borgerhout

Heeft u last van vocht? Een nieuwe dakrenovatie brengt rust.

Het dorp telt ongeveer vijf en veertig duizend zielen. Deze drukke plek ademt geschiedenis en charme. De dichtheid is enorm groot op elke vierkante kilometer. Postcode 2140 brengt vele uitdagingen met zich mee. Vochtproblemen komen vaak voor in deze oude huizen. Desondanks helpt een sterke dakbedekking u enorm. Waardoor u geen last meer heeft van nattigheid.

Hellende daken vernieuwen met zorg

Houten constructies vragen om een vakkundige aanpak. Nieuwe panlatten zorgen voor een stevige basis. En dat stelt u in staat om pannen veilig te leggen. Natuurlijke leien geven een unieke uitstraling aan uw pand.

Zware stormen kunnen oude hellende daken flink beschadigen. Vandaar dat tijdige vervanging echt noodzakelijk is. Een modern onderdak beschermt tegen barre weersomstandigheden. Daardoor blijft uw zolder altijd heerlijk droog. Keramische pannen gaan bovendien tientallen jaren mee. Wat u op termijn veel geld bespaart.

Platte daken waterdicht maken

Moderne technieken bieden fantastische oplossingen voor water. Een EPDM membraan vormt één geheel. En dat zorgt voor een waterdichte laag zonder naden. Twee lagen roofing bieden een even goede bescherming. Een afschot van twee procent helpt bij de afvoer. Waardoor plassen regenwater direct verdwijnen.

Bitumen is al jarenlang een vertrouwd materiaal. Vandaar dat vele eigenaars hier bewust voor kiezen. Het aanbrengen vraagt echter wel om precisie. Professionele branders zorgen voor een perfecte hechting. Waardoor u vele jaren zorgeloos geniet.

Isolatie en dampschermen plaatsen

Warme lucht stijgt altijd naar boven in huis. Een goed dampscherm stopt alle st Nattigheid. Daardoor voorkomt u vervelende schimmelvorming op muren. PIR-isolatie levert uitstekende thermische prestaties op.

Energiebesparing begint immers bij de bovenste verdieping. Isolatie tussen de kepers houdt de warmte binnen. Sarking boven de kepers werkt nog efficiënter. Een U-waarde van ten hoogste 0,24 is haalbaar. Wat uw energiefactuur flink zal verlagen.

Zinken goten en waterafvoer

Regenwater moet netjes worden afgevoerd naar beneden. Zinken bakgoten vangen alle nattigheid netjes op. Hanggoten vragen om de juiste dilatatie tegen uitzetting. Metaal reageert immers sterk op temperatuurverschillen.

Vakkundige plaatsing voorkomt scheuren in het zink. Waardoor u lekkages bij de gevel voorkomt. Regelmatig onderhoud verlengt de levensduur aanzienlijk. Verstopte afvoeren behoren zo snel tot het verleden.

Dakramen en dakkapellen inwerken

Meer daglicht op zolder verhoogt het levensgenot. Nieuwe dakramen brengen sfeer in de ruimte. Een correcte aansluiting op het onderdak is cruciaal. Waardoor inwatering absoluut onmogelijk wordt.

Dakkapellen vergroten de bruikbare oppervlakte aanzienlijk. Timmerwerk vraagt om absolute waterdichtheid. Loodvervangers sluiten naadloos aan op de pannen. Wat u beschermt tegen storm en wind.

Lekken opsporen en herstellen

Vochtplekken op het plafond zorgen voor paniek. Het water lekt vaak op een andere plek binnen. Vakkundige detectie spoort de echte bron op. Waardoor onnodig breekwerk achterwege blijft.

Schade door stormweer vraagt om snelle actie. Verzekeringen eisen vaak een professioneel verslag. Ervaren vakmensen komen direct ter plaatse. Wat u een hoop stress bespaart.

Veilig werken vanaf een stelling

Veiligheid staat altijd voorop bij deze klussen. Een stevige stelling beschermt de omgeving goed. Vanaf de eerste pan wordt alles aangeraakt. Vakmensen werken zo met maximale precisie.

Valbeveiliging is wettelijk verplicht in de bouw. Vergunningen voor de openbare weg worden geregeld. Vandaar dat u nergens naar hoeft om te kijken. Uw straat blijft netjes bereikbaar tijdens de werken.

Vraag nu uw gratis offerte aan voor al deze werkzaamheden.

Welk dak ligt er bij u in Borgerhout

De levensduur hangt minder af van de dekking dan van wat eronder zit : het onderdak, de panlatten en de isolatie bepalen wanneer het dak echt aan vervanging toe is.

Hellend pannendak

twintig tot veertig jaar

Betonpannen of keramische pannen op panlatten, met een onderdak dat het water tegenhoudt dat langs een gescheurde pan binnenwaait. De pannen gaan doorgaans langer mee dan het onderdak eronder.

Leiendak

veertig tot tachtig jaar

Natuurleien of vezelcementleien, met haken of nagels. Duurder in aanleg, maar het dak dat het langst meegaat. Bij een oud leiendak is de vraag altijd of de panlatten nog dragen.

Plat dak met EPDM

dertig tot veertig jaar

Eén rubbermembraan in één stuk, zonder naden op het vlak zelf. Bij een dakvlak zonder veel doorvoeren is dit de rustigste oplossing.

Plat dak met roofing

vijftien tot vijfentwintig jaar

Twee lagen gebitumineerde roofing, gebrand of gekleefd. Goedkoper in aanleg, gevoeliger voor de kwaliteit van de uitvoering rond de opstanden.

Een dak dat lekt, is zelden versleten over het hele vlak. Negen keer op tien zit het probleem bij een aansluiting : een schouw, een dakraam, een kilgoot of de opstand van een plat dak.

Wat wij uitvoeren in Borgerhout

Zes werken dekken zowat elk dak. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de staat van het houtwerk onder de dekking.

  • Pannendak vernieuwen

    Pannendak vernieuwen

    Pannen afnemen, panlatten en tengellatten vervangen, onderdak leggen en opnieuw dekken. Wij vervangen het onderdak altijd mee : een nieuw pannendak op een verweerd onderdak is geld dat twee keer betaald wordt.

  • Plat dak in EPDM of roofing

    Plat dak in EPDM of roofing

    Oude lagen verwijderen, dampscherm, isolatie in PIR op afschot en de afdichting erover. Het afschot van twee procent is geen detail : water dat blijft staan, vindt uiteindelijk de zwakste naad.

  • Dakisolatie

    Dakisolatie

    Tussen de kepers met een dampscherm aan de warme zijde, of erboven in sarking wanneer het dak toch open gaat. De Vlaamse norm vraagt een U-waarde van hoogstens 0,24 watt per vierkante meter kelvin.

  • Dakgoten en afvoer

    Dakgoten en afvoer

    Zinken bakgoot, hanggoot in zink, aluminium of pvc, met de juiste dilatatie en een bladvanger aan elke tapbuis. Een goot die te weinig afschot heeft, staat vol en tast de gevel eronder aan.

  • Dakramen en dakkapellen

    Dakramen en dakkapellen

    Plaatsing van een dakraam met gootstuk en isolatieframe, of opbouw van een dakkapel met eigen dakje en zijwangen. De aansluiting op het onderdak is het hele werk.

  • Herstelling en lekopsporing

    Herstelling en lekopsporing

    Opsporen waar het water werkelijk binnenkomt, niet waar de vlek verschijnt : die twee liggen zelden boven elkaar. Daarna de aansluiting, de pan of de opstand herstellen zonder het hele dak te vernieuwen.

Een dak dat lekt in Borgerhout ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.

Gratis offerte

Van plaatsbezoek tot oplevering in Borgerhout

Reken op twee tot zes weken tussen het bezoek en de stelling, en op enkele dagen werf.

  1. U beschrijft het dak

    Postcode, adres en uw gegevens. Wij weten dan al of het om een rijwoning gaat, met een dak dat alleen vanaf de straat bereikbaar is.

  2. Plaatsbezoek

    Wij gaan het dak op of zetten een ladder tegen de goot, kijken naar het onderdak, de panlatten, de aansluitingen en de goten, en beoordelen hoe de stelling kan staan.

  3. Vaststelling

    U krijgt te horen wat er werkelijk aan de hand is : een plaatselijke herstelling, een gedeeltelijke vernieuwing of een volledig dak. Wij zeggen het verschil, ook wanneer het kleinere werk volstaat.

  4. Offerte post per post

    Stelling, afbraak en afvoer, houtwerk, onderdak, dekking, isolatie, goten en afwerking krijgen elk hun eigen lijn.

  5. Stelling en afdekking

    De stelling staat voor het eerste dakpan wordt aangeraakt, en er ligt altijd een noodafdekking klaar. Een half open dak en een onweer zijn een slechte combinatie.

  6. Uitvoering

    Vier tot acht werkdagen voor een gemiddeld hellend dak, twee tot vier voor een plat dak. Wij werken vlak per vlak zodat het huis nooit een hele nacht open ligt.

  7. Oplevering

    Wij lopen het dak met u na vanaf de stelling voor die weggaat, ruimen op en leveren de garantiedocumenten van de gebruikte materialen af.

Wat dakwerken kosten in Borgerhout

Bedragen inclusief btw, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. Stelling apart tenzij vermeld.

Ordes van grootte, opgetekend op onze werven in Vlaanderen en Brussel.
WerkOrde van grootteWat de prijs dekt
Pannendak vernieuwen90 tot 160 euro per m²Afbraak, panlatten, onderdak en nieuwe pannen. De vork volgt de pan en de hellingsgraad.
Leiendak vernieuwen130 tot 220 euro per m²Natuurlei bovenaan de vork, vezelcement onderaan. Het leggen kost hier meer dan het materiaal.
Plat dak in EPDM90 tot 150 euro per m²Dampscherm, PIR-isolatie op afschot en één membraan. Inclusief opstanden en tapbuizen.
Plat dak in roofing70 tot 120 euro per m²Twee lagen, gebrand of gekleefd. Goedkoper, maar gevoeliger voor de uitvoering rond de randen.
Dakisolatie tussen de kepers40 tot 70 euro per m²Isolatie, dampscherm en afwerking langs binnen, zonder het dak te openen.
Sarking, isolatie boven de kepers150 tot 250 euro per m²Het dak gaat open, de isolatie komt erboven en het balkwerk blijft zichtbaar. Alleen zinvol wanneer de dekking toch vernieuwd wordt.
Zinken goot vervangen70 tot 130 euro per lopende meterInclusief kraaltjes, dilatatie en aansluiting op de tapbuis. Stelling of hoogtewerker apart.

Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door de pan. Het verschil zit in de stelling, in het onderdak en in de vraag of het houtwerk mee vervangen wordt of niet.

De ronde van onze ploegen rond Borgerhout

Onze stellingen verhuizen per zone. De plaatsen hieronder liggen op dezelfde ronde als Borgerhout.

Wat men ons op de ladder vraagt

De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat wij ter plaatse geven.

Kan mijn dak hersteld worden of moet het vernieuwd in Borgerhout ?
Dat beslist het houtwerk, niet de dekking. Zijn de panlatten en de kepers gezond en is alleen het onderdak versleten, dan kan een gedeeltelijke aanpak volstaan. Zitten er rotte latten of is het onderdak verpulverd, dan is herstellen geld weggooien : de volgende lekkage komt er sowieso, maar dan met de nieuwe pannen erop.
Moet er een stelling staan ?
Voor elk werk aan een hellend dak, ja. Het is een wettelijke verplichting voor werken op hoogte en het is ook het enige dat een deftige uitvoering toelaat. Wie zonder stelling werkt, werkt sneller en slordiger, en de verzekering volgt niet wanneer er iets gebeurt.
Hoe lang blijft mijn dak open in Borgerhout ?
Wij werken vlak per vlak en dekken elke avond af. Een dak ligt dus nooit een hele nacht open. Bij aanhoudende regen leggen wij het werk stil : een onderdak dat nat gelegd wordt, sluit de vochtigheid onder de pannen op.
Zijn er premies voor dakisolatie ?
Vlaanderen koppelt de steun voor dakisolatie aan een minimale U-waarde en aan een aannemer die de werken factureert, en de bedragen hangen af van uw inkomenscategorie. De voorwaarden veranderen geregeld : wij kijken na wat op het moment van de offerte openstaat in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Wat met asbest onder mijn dak in Borgerhout ?
Golfplaten en oude leien van voor 2001 kunnen asbest bevatten. Wij nemen daar geen risico mee : er wordt eerst bemonsterd, en de verwijdering volgt de wettelijke procedure met dubbele verpakking en afvoer naar een erkende verwerker. Dat staat als aparte post op de offerte, nooit verstopt in de afbraak.
Hoeveel garantie krijg ik ?
De materialen volgen de garantie van hun fabrikant, vaak tien tot twintig jaar op een EPDM-membraan en op keramische pannen. Onze uitvoering valt onder de wettelijke waarborg, en wat het dak waterdicht houdt onder de tienjarige aansprakelijkheid. Schade door storm, door een vallende tak of door gebrek aan onderhoud van de goten valt daarbuiten.

Daken die wij vernieuwden rond Borgerhout

Onze technici rijden per dag een vaste ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde ronde als Borgerhout, zodat een plaatsing niet op een halve dag rijden uitdraait.

De andere kernen van Antwerpen

De gemeenten met de meeste dakwerven in de provincie Antwerpen

De andere provincies met onze stellingen

Borgerhout, het dak in cijfers

De openbare gegevens van de plaats, handig om de werf te situeren en voor elke vraag aan het gemeentebestuur.

Openbare gegevens van de plaats
StatuutDeelgemeente van Antwerpen
Postcode2140
Inwoners van de gemeente536.079 (2023)
Opperdakbladte van de gemeente208,2 km²
Dichtheid2.574,6 inw./km²
InwonersnaamAntwerpenaar
ArrondissementAntwerpen
NIS-code11002
ProvincieAntwerpen
RegioVlaanderen
LandBelgië
E-mail van het gemeentebestuurinfo@antwerpen.be
Officiële websitehttps://www.antwerpen.be/en
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Antwerpen_(stad)

Uw dak in Borgerhout, deze week bekeken

Beschrijf het dak in twee minuten. Wij komen kijken, u krijgt een offerte post per post, stelling inbegrepen.

Mijn offerte aanvragen